关于切实推进国家助学贷款工作有关问题的通知

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贵州省贵阳市人民政府


贵阳市超期建设工程项目处置暂行规定


（2003年11月3日贵阳市人民政府常务会议审议通过 2003年11月17日贵阳市人民政府令第125号公布）



第一章 总则

第一条 为进一步整顿和规范建筑市场和房地产市场秩序，保障城市规划的顺利实施，加快超期建设工程项目的处置工作，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本市行政区域内超期建设工程项目的处置，适用本规定。

本规定所称超期建设工程项目是指具有下列情形之一的建设工程：

（一）依法取得《建筑工程施工许可证》，已动工开发建设面积超过已批准的规划方案确定的建设总面积的三分之一，或者已投资额超过总投资额的25％，且未经批准中止开发建设达12个月以上的建设工程项目；

（二）超过《建设工程规划许可证》有效期限未办理延期手续的建设工程项目；

（三）超过建设行政主管部门核发的《建筑工程施工许可证》有效期或者规定期限，未办理延期手续的建设工程；因故中止建设，建设单位又未在中止之日起1个月内，向颁发施工许可证的机关书面报告的建设工程项目。

经认定为闲置用地和其他情况的，按有关法律、法规处理。

第三条 市、县（市）人民政府建设、规划、国土、房管等有关行政主管部门按照职责负责超期建设工程项目的调查、处置和监督管理工作。

第四条 市建设、规划、房管等行政管理部门应当建立超期建设工程项目检查制度，定期开展检查。单位和个人有权对超期建设工程项目向有关部门举报和反映情况。

第二章 超期建设工程项目的认定和处置

第五条 超期建设工程项目由市、县（市）规划、建设行政主管部门认定。认定和处置超期建设工程项目以规划行政主管部门核发的《建设工程规划许可证》的建设项目为单位。

第六条 市、县（市）规划、建设行政主管部门开展超期建设工程项目调查工作，可以采取下列措施：

（一）询问当事人及其他证人；

（二）现场勘测、拍照、摄像；

（三）查阅、复制被调查单位、施工单位的有关建设工程审批文件、施工记录和有关资料；

（四）要求被调查单位就有关超期建设问题作出说明；

（五）要求政府相关职能部门提供有关文件、资料。

第七条 市、县（市）规划、建设行政主管部门开展超期建设工程项目调查时，应当向建设单位发出超期建设工程项目调查通知书。

建设单位应当自超期建设工程项目调查通知书送达之日起15日内将建设情况及其有关资料，书面报送调查部门。

第八条 市、县（市）规划、建设行政主管部门应当对经调查认定的超期建设工程项目，向建设单位送达超期建设工程项目认定通知书。

建设单位自超期建设工程项目认定通知书送达之日起30日内，按照本规定第九条规定的方式，向超期建设工程项目认定机关提出超期建设工程项目处置方式申请。

市、县（市）规划、建设行政主管部门可以根据超期建设工程项目的具体情况，拟订超期建设工程项目处置方案，处置方案经市、县（市）人民政府批准后，由市、县（市）规划、建设行政主管部门组织实施并向建设单位送达超期建设工程项目处置决定书。

超期建设工程项目已进入司法程序处置的，按照司法程序处置。

超期建设工程项目依法设立抵押权登记的，规划、建设行政主管部门在拟订处置方案时，应当依法通知抵押权人参与。

第九条 超期建设工程项目的处置方式：

（一）建设临时公共绿地等公共设施；

（二）修改规划和设计方案，按现状竣工；

（三）对主体已竣工的工程进行外装修，清理施工现场，绿化、美化建设工程范围内的环境；

（四）具备条件的，经装饰后作为临时经营场所；

（五）对外招租，由承租人装饰使用；

（六）转让给其他建设单位续建；

（七）原建设单位申请续建；

（八）在规定期限内盘活超期建设工程项目的其他处置方式。

以上处置方式均应当按国家法定基本建设程序办理。

第十条 按照本规定第九条第（七）项规定处置的超期建设工程项目，原建设单位申请续建的，按照以下程序办理：

（一）建设单位应当自超期建设工程项目处置决定书送达之日起30日内，向超期建设工程项目认定机关提交施工计划、资金证明等相关资料。

（二）受理机关应当对继续建设的施工计划、竣工时限和资金证明等资料进行审查，并在15日内提出审查意见，报市、县（市）人民政府批准，与建设单位签订规范的合同文本，约定竣工期限、违约责任，方可实施。

超期建设工程项目属房地产开发项目的，商品房预售款实行专户储存、专款专用，由有关部门实施监管，确保资金用于项目建设。

第十一条 按本规定第九条（一）（二）（三）（四）（五）（六）（八）项规定处置的超期建设工程项目，建设单位应当在超期建设工程项目处置决定书送达之日起30日内，与超期建设项目认定机关签订规范的合同文本后实施。

第十二条 建设单位在超期建设工程项目认定书送达之日起30日内，未向超期建设工程项目认定机关提出处置方式申请的，或经审查申请处置方式不合理，无法实施的，或提供虚假资金证明及相关资料的，由超期建设工程项目认定机关报市、县（市）人民政府批准，实施强制处置。

第十三条 强制处置包括下列方式：

（一）严重影响城市景观、不符合城市容貌标准的超期建设工程项目，由城市管理行政执法机关会同规划行政主管部门，依据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条的规定，责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经市、县（市）人民政府批准，由城市管理行政执法机关组织强制拆除，并可处以罚款。

（二）严重违反规划法律、法规或者经法定鉴定机构鉴定为危险建筑物且无改造价值的超期建设工程，由城市管理行政执法机关等有关部门依法实施拆除。

（三）除本条第（一）、（二）项处置情形之外的超期建设工程项目，超期建设工程项目认定机关可以报市、县（市）人民政府批准，指定有资质的中介机构代为处置。

第十四条 代为处置的超期建设工程项目，应当依法进行质量检测和鉴定，符合条件的方可代为处置，不符合条件的按照国家有关法律、法规处理。

第十五条 代为处置包括：

（一）将代为处置的超期建设工程项目经评估后通过市场化运作，转让产权或开发权由受转让人进行建设或者使用；

（二）由政府投资建设公共设施。

第十六条 代为处置按下列程序进行：

（一）超期建设工程项目认定机关委托有资质的中介机构代为处置；

（二）受委托的中介机构向超期建设工程项目建设单位送达代为处置通知书；

（三）代为处置机构应当选择有资质的评估机构进行超期建设工程项目的价值评估，受委托的评估机构应当在规定期限内出具评估报告，并报有关部门备案；

（四）评估报告予以公告，征询意见，时限为10天，有异议的，由房地产评估管理部门裁决，若异议成立，应当由有资质的评估机构重新组织评估；

（五）代为处置机构提出超期建设工程项目的代为处置方案或安排使用方案，报市、县（市）人民政府批准；

（六）产权转让的，按市场运作方式进行；安排使用的，通过房地产市场向社会公开招商；

（七）超期建设工程项目安排使用的，新投资者向代为处置机构申报安排使用计划书，内容包括投资用途、投资预算、资金来源、使用年限、收益回报和营运管理等，并与代为处置机构签订协议。

第十七条 超期建设工程项目代为处置后的转让款或者使用费，应扣除税费、质量检测和鉴定费、评估费、拍卖费、代为处置费等费用后，依法退还建设单位。处置后建设单位应当依法偿还该项目发生的有关债务，由有关部门负责监管；有异议的，按司法程序解决。

第十八条 超期建设工程项目代为处置费收取标准，由代为处置机构报价格部门审核后公布执行。

第十九条 代为处置机构应当向社会公开办事程序，建立严格的监督管理制度，依法接受有关部门以及当事人的监督。

第二十条 市、县（市）规划、建设行政主管部门应当对行政区域范围区的超期建设工程项目逐个调查、分类、编号，建立项目档案，监督处置方案的实施。

第二十一条 新报建的房地产项目，土地、规划、建设和房地产开发行政主管部门应当以规范的合同文本约定开工和竣工期限及违约责任。

第二十二条 有超期建设工程项目的建设单位，在未恢复施工或者未处置完毕前，政府各有关部门不再受理其办理的以下事项：

（一）规划行政主管部门不再受理其新项目选址、报建手续；

（二）建设行政主管部门不再受理其新建设项目建设手续；

（三）房产行政主管部门不再受理其设立抵押登记，不再受理其进行房地产交易和产权交易；

（四）土地行政主管部门不再办理其参与土地竞买和以其他方式取得土地使用权。

第二十三条 超期建设工程项目的建设单位属房地产开发企业的，在未恢复施工或者未处置完毕的，建设行政主管部门对房地产开发企业资质不予年检。

第二十四条 市、县（市）各有关行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

第三章 附则

第二十五条 本规定自二○○三年十二月十八日起施行。





吉林省人民政府


吉林省人民政府令
　（第１０７号）


　　《吉林省经营性婚姻介绍和婚姻登记管理办法》已经１９９９年２月１日省政府第１７次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
省长　洪虎
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一九九九年二月二十三日


　　　　　　　　 吉林省经营性婚姻介绍和婚姻登记管理办法

第一章　总则





　　第一条　为了加强对经营性婚姻介绍和婚姻登记的管理工作，规范经营性婚姻介绍和婚姻登记行为，保护当事人的合法权益，根据国家《婚姻登记管理条例》，结合本省实际，制定本办法。


　　第二条　在本省行政区域内从事经营性婚姻介绍、婚姻登记及与其相关活动的单位和个人，均须遵守本办法。


　　第三条　县级以上人民政府的民政部门主管本行政区域内经营性婚姻介绍和婚姻登记的管理工作。
　　县级以上人民政府其他有关部门，应当按照各自的职责，配合民政部门做好对经营性婚姻介绍和婚姻登记的管理工作。


　　第四条　婚姻登记管理机关，在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。
　　涉及华侨和港、澳、台人员以及外国人的婚姻登记管理机关是省人民政府民政部门。
　　有条件的地方，可以由上一级的婚姻登记管理机关集中办理婚姻登记。


　　第五条　对于在经营性婚姻介绍和婚姻登记管理工作中做出显著成绩的单位和个人，由县级以上人民政府或其民政部门给予表彰或奖励。

第二章　经营性婚姻介绍





　　第六条　任何单位和个人从事经营性婚姻介绍活动，均须按照本办法的规定办理审批手续，设立婚姻介绍机构。


　　第七条　设立婚姻介绍机构，必须具备下列条件：
　　（一）固定的介绍场所；
　　（二）健全的组织章程；
　　（三）专门从事婚姻介绍活动的人员；
　　（四）国家和省规定的其他条件。


　　第八条　设立婚姻介绍机构，应当报请县级以上人民政府民政部门批准。法律、法规、规章规定需要办理其他有关手续的，从其规定。


　　第九条　各级民政部门对于设立婚姻介绍机构的申请，均应于接到申请书之日起，１５个工作日内办理完结。对于符合条件的，予以办理手续，并由省民政部门发给《婚姻介绍许可证》；对于不符合条件的，不予办理手续和发证，并书面通知申请人。


　　第十条　婚姻介绍机构从事婚姻介绍活动，必须查验择偶当事人的单身证明，登记其居民身份证号码或者现役军人证件号码，并为其建立婚姻介绍档案。


　　第十一条　婚姻介绍机构在婚姻介绍活动中，禁止从事下列活动：
　　（一）涉外婚姻介绍；
　　（二）刊播涉外婚姻广告；
　　（三）为未查验单身证明、并登记身份证号码或者现役军人证件号码的人员，介绍择偶对象；
　　（四）利用婚姻介绍活动骗取他人财物；
　　（五）法律、法规、规章禁止的其他活动。


　　第十二条　婚姻介绍机构变更名称、地址、法定代表人或者设立分支机构，应当提前１０日到原办理开办手续的民政部门办理有关变更手续，并依法办理其他有关手续。


　　第十三条　婚姻介绍机构必须接受民政部门依法进行的检查。
　　民政部门在检查过程中，不得干扰婚姻介绍机构合法的经营活动。

第三章　婚姻登记





　　第十四条　中国公民结婚、离婚、复婚，应当按照《婚姻登记管理条例》和本办法的规定办理婚姻登记。
　　现役军人的婚姻登记，依照中国人民解放军总政治部的有关规定办理。
　　中国公民同外国人、国内公民同华侨以及内地居民同香港、澳门、台湾地区的居民之间的婚姻登记，分别按照国家有关规定办理。


　　第十五条　申请结婚登记的当事人，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记，填写结婚登记申请书。当事人填写申请书确有困难的，可以委托他人代书，但当事人双方必须分别签名、盖章。


　　第十六条　申请结婚登记，须提供下列证件和证明：
　　（一）居民户口簿；
　　（二）居民身份证；
　　（三）人事档案所在单位或者户口所在地村民委员会、居民委员会出具的婚姻状况证明；
　　（四）已实行婚前健康检查地方的婚前医学检查证明；
　　（五）离婚人员的离婚证书、离婚判决书、离婚调解书或者解除夫妻关系证明书。


　　第十七条　各机关、团体、企事业单位和自治组织，应当如实为本单位申请结婚登记的当事人出具婚姻状况证明。


　　第十八条　出具的婚姻状况证明应当写明被证明人的姓名、出生时间、婚姻状况以及对方当事人的姓名，并加盖出具证明单位的印章。


　　第十九条　申请结婚登记的当事人受单位或者他人干涉，不能获得所需证明时，婚姻登记管理机关也可以受理其结婚登记申请。但当事人应当提交书面申请，并写明不能取得证明的原因。婚姻登记管理机关查明情况属实，并认为其申请具备结婚登记条件的，应当准予登记，发给结婚证。


　　第二十条　婚姻登记管理机关对当事人的结婚登记申请应当进行审查，并由婚姻登记人员签署审查意见。对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证书。当事人离过婚的，应当同时注销其离婚证。


　　第二十一条　当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记；申请时，应当持下列证件和证明：
　　（一）居民户口簿；
　　（二）居民身份证；
　　（三）所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的离婚介绍信；
　　（四）离婚协议书；
　　（五）结婚证或夫妻关系证明书。


　　第二十二条　婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行审查，自受理申请之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。


　　第二十三条　已离婚的男女双方自愿要求复婚的，应当按照结婚登记的程序办理，可以不再进行婚前健康检查，由婚姻登记管理机关发给结婚证，收回离婚证，并在结婚登记申请书上注明“复婚”字样。


　　第二十四条　婚姻登记管理机关办理婚姻登记，可以按照国家和省物价、财政部门规定的收费标准收取工本费。
　　除前款规定的收费之外，婚姻登记管理机关不得以任何名义向婚姻登记当事人收取费用、销售物品，也不得代替其他部门收取费用。
　　婚姻登记证书和婚姻关系证明书由省民政部门按照国家规定的样式统一印制。


　　第二十五条　申请婚姻登记的当事人，可以自愿接受婚姻登记管理机关以婚姻法律、家庭关系、伦理道德为主要内容的教育。

第四章　婚姻登记档案和婚姻关系证明





　　第二十六条　婚姻登记管理机关负责建立婚姻登记档案，妥善保管并按规定及时移交档案馆。
　　结婚登记档案应当包括下列材料：
　　（一）结婚登记申请书；
　　（二）男女双方当事人的婚姻状况证明；
　　（三）离婚证、离婚判决书、离婚调解书或者解除夫妻关系证明书。
　　离婚登记档案应当包括下列材料：
　　（一）离婚登记申请书；
　　（二）离婚协议书；
　　（三）离婚介绍信；
　　（四）结婚证或者夫妻关系证明书。


　　第二十七条　查阅婚姻档案，必须持有关部门开具的介绍信。
　　禁止个人查阅他人婚姻档案。


　　第二十八条　结婚证、离婚证丢失或者毁损的，当事人可以持所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明，向原办理婚姻登记的机关申请出具夫妻关系证明书或解除夫妻关系证明书。


　　第二十九条　婚姻登记管理机关应当对当事人出具婚姻关系证明的申请进行审查，根据婚姻登记档案的记载出具夫妻关系证明书或者解除夫妻关系证明书。
　　夫妻关系证明书、解除夫妻关系证明书与结婚证、离婚证具有同等的法律效力。

第五章　监督管理





　　第三十条　对未取得《婚姻介绍许可证》从事经营性婚姻介绍活动的，由县以上民政部门责令限期改正，并处以１０００元以上３０００元以下罚款；逾期未改正的，由县以上民政部门建议有关部门依法处罚。


　　第三十一条　对于违反本办法第十条或者第十一条第三项规定的，由县以上民政部门责令限期改正，并处以５００元以上１０００元以下的罚款；逾期未改正的，由县以上民政部门建议有关部门依法处罚。


　　第三十二条　婚姻介绍机构违反本办法第十一条第一项或者第二项的规定、从事涉外婚姻介绍或者刊播涉外婚姻广告的，由县以上民政部门责令立即改正，并处以２０００元以上５０００元以下罚款；拒不改正的，由县以上民政部门建议有关部门依法处罚。


　　第三十三条　利用婚姻介绍活动骗取他人财物的，由县以上民政部门责令立即改正；应当给予治安处罚的，由公安机关依法处罚；情节严重的，由有关机关依法处罚。


　　第三十四条　对于婚姻介绍机构变更名称、地址、法定代表人或者设立分支机构，未按本办法第十二条的规定到原办理开办手续的民政部门办理有关变更手续的，由县以上民政部门责令限期改正，并处以１０００元以上３０００元以下罚款；逾期未改正的，由县以上民政部门建议有关部门依法处罚。


　　第三十五条　对于违反本办法第十一条第五项规定，以及违反本办法第十二条规定、未依法办理其他有关手续的，由有关部门依法处罚。


　　第三十六条　符合婚姻登记条件的当事人，未经结婚登记，以夫妻名义同居的，由婚姻登记管理机关责令改正，并由其所在单位、上级机关或者有关主管部门依法给予行政处分。


　　第三十七条　未到法定结婚年龄的公民以夫妻名义同居的，由婚姻登记管理机关责令分居，并向双方当事人分别收取限制早婚费。限制早婚费按距法定婚龄的时间计算，每一年收取５００元，不足一年，按一年计算。


　　第三十八条　办理婚姻登记，超过规定标准收取或者变相收取婚姻登记当事人费用的，由其上级主管部门责令限期改正，并对有关责任人员由其所在单位、上级机关或者有关主管部门给予行政处分。


　　第三十九条　单位或者组织为申请婚姻登记的当事人出具虚假证件和虚假证明的，婚姻登记管理机关应当予以没收，并建议该单位或组织对直接责任人员给予批评教育或者行政处分。


　　第四十条　从事婚姻登记管理工作的人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，由其所在单位、上级机关或者有关主管部门给予行政处分；情节严重的，由有关机关依法处罚。


　　第四十一条　当事人对行政处罚决定不服或者认为符合条件申请颁发《婚姻介绍许可证》，民政部门拒绝颁发或者不予答复的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。


　　第四十二条　当事人对行政处罚决定在法定期限内不申请复议，不起诉，又不履行的，做出处罚决定的机关，可以依法申请人民法院强制执行。

第六章　附则




　　第四十三条　本办法自发布之日起施行。