福建省贯彻《中华人民共和国契税暂行条例》实施办法
作者:法律资料网 时间:2024-07-22 06:55:50 浏览:9393
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福建省贯彻《中华人民共和国契税暂行条例》实施办法
福建省人民政府
福建省贯彻《中华人民共和国契税暂行条例》实施办法
福建省人民政府
第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》等有关规定，制定本办法。
第二条 凡转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳契税。
第三条 土地、房屋权属转移是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
第四条 契税税率为3％。
第五条 契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照土地使用权出售或者房屋买卖的市场价格或评估价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权之间交换，为所交换土地使用权、房屋所有权价格的差额。由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。
前款成效价格和交换价格低于市场价格或评估价格的，由契税征收机关参照市场价格或评估价格核定计征。
成交价格：是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
第六条 契税应纳税额，按照本办法第四条和第五条规定的税率和计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。土地、房屋权属转移以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
第七条 以下列方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让或者房屋买卖，应征收契税：
（一）以土地、房屋投资的；
（二）以土地、房屋偿还债务的；
（三）以无形资产取得土地、房屋权属的；
（四）以预购方式或者预付“集资”建房款方式承受土地、房屋权属的；
（五）以划拨方式取得土地使用权的；
（六）以获奖方式承受土地、房屋权属的；
（七）财政部规定的其他方式。
第八条 本办法施行前土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，应由房地产转让方补缴契税。其计税依据为补交的土地使用权出让金，包括实物、无形资产和其他经济利益的收益。
第九条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施项目的，免征契税；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。
根据国家房改政策规定，有正式城镇户口的职工，经县以上人民政府批准，按福建省人民政府规定的住房面积第一次购买本单位公有住房的给予免征契税。
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。
（四）土地、房屋被县以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其重新承受土地、房屋面积没有超出被征（占）用原有土地、房屋面积的免征，超出被征（占）用原有土地、房屋面积的，应缴纳契税。
（五）土地、房屋权属继承、共同占有的土地、房屋权属分析，免片契税。
（六）承受荒山、荒水、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
（七）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员，承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。
（八）经财政部确定的其他减税、免税项目。
第十条 契税减税免税批准权限：
符合本办法第九条规定的减征或免征手续，由纳税人提出书面申请，属于省级直征的，由省级契税征收机关审核批准；属于地、市、县（区）征收的，由地、市、县（区）契税征收机关审核批准。
第十一条 纳税人巳缴纳契税，但出售方（或出让、转让方）违约，在合同规定的期限内，无法提供土地、房屋权属交付给承受方的，纳税人申请退税，经县级以上契税征收机关审核批准，可准予退税。纳税人违约，不履行所签订的土地、房屋权属转移合同的，不予退税。
第十二条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
其他具有合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、投资协议书及省财政厅确定的其凭证。
第十三条 经批准减税、免税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本办法第九条规定的减税、免税范围的，应当补缴原减免的税款。其纳税义务发生时间为改变用途的当天。
第十四条 纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理契税缴纳事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
第十五条 纳税人享受减税、免税的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减税免税手续，由契税征收机关审核批准后开给减税、免税凭证。
第十六条 纳税人应当持契税完税凭证或契税减免税凭证及其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属转移变更登记手续，并将契税完税凭证或减免税凭证贴在土地使用权证内、房屋所有权证内。
纳税人未出具契税完税凭证或契税减免税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋权属的转移变更登记手续。
第十七条 房地产开发经营单位为契税代扣代缴义务人，有义务向契税征收机关提供房地产开发经营的有关资料，包括地理位置、土地面积、图纸、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、票据等。
第十八条 土地管理部门、房产管理部门，为代征代缴义务人，应当向契税征收机关提供有关资料，包括办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地使用权、土地出让金数额 、成效价格及权属变更等，并协助契税征收机关依法征收契税。
契税代扣代缴、代征代缴单位，由当地财政契税征收机关确定，并办理委托手续。
第十九条 国有土地使用权出让、划拨和省属国家机关、事业单位、社会团体、各类企业单位、军以上军事单位、中央驻闽单位等承受房屋权属的契税，由省级契税征收机关负责直接征收。
土地使用权转让和地、市、县（区）所属国家机关、事业单位、社会团体、各类企业单位、师以下军事单位及个人承受房屋权属的契税，由当地的契税征收机关负责征收。
第二十条 契税征收机关可按契税实征税额10％提取征收业务经费。
第二十一条 契税的征收管理，依照本办法和《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国刑法》和有关法律、行政法规的规定执行。
第二十二条 契税征收机关为各级财政机关。
第二十三条 本办法由福建省财政厅负责解释。
第二十四条 本办法自1997年10月1日起施行。我省以前有关契税的各项规定同时废止。
1997年11月8日
城市区域环境振动标准
国家环保局
城市区域环境振动标准
UDC628.517：534.836
GB10070－88
（1988年12月10日国家环境保护局批准 1989年7月1日实施）
1 主题内容与适用范围
本标准为贯彻《中华人民共和国环境保护法（试行）》，控制城市环境振动污染而制订。
本标准规定了城市区域环境振动的标准值及适用地带范围和监测方法。
本标准适用于城市区域环境。
2 引用标准
GB10071 城市区域环境振动测量方法
3 标准值及适用地带范围
3.1 标准值
3.1.1 城市各类区域铅垂向Z振级标准值列于下表。
适用地带范围 昼间 夜间
特殊住宅区 65 65
居民、文教区 70 67
混合区、商业中心区 75 72
工业集中区 75 72
交通干线道路两侧 75 72
铁路干线两侧 80 80
3.1.2 本标准值适用于连续发生的稳态振动、冲击振动和无规则振动。
3.1.3 每日发生几次的冲击振动，其最大值昼间不允许超过标准值10dB，夜间不超过3dB。
3.2 适用地带范围的划定
3.2.1 “特殊住宅区”是指特别需要安宁的住宅区。
3.2.2 “居民、文教区”是指纯居民和文教、机关区。
3.2.3 “混合区”是指一般商业与居民混合区；工业、商业、少量交通与居民混合区。
3.2.4 “商业中心区”是指商业集中的繁华地区。
3.2.5 “工业集中区”是指在一个城市或区域内规划明确确定的工业区。
3.2.6 “交通干线道路两侧”是指车流量每小时100辆以上的道路两侧。
3.2.7 “铁路干线两侧”是指距每日车流量不少于20列的铁道外轨30m外两侧的住宅区。
3.2.8 本标准适用的地带范围，由地方人民政府划定。
3.3 本标准昼间、夜间的时间由当地人民政府按当地习惯和季节变化划定。
4 监测方法
4.1 测量点在建筑物室外0.5m以内振动敏感处，必要时测量点置于建筑物室内地面中央，标准值均取表中的值。
4.2 铅垂向Z振级的测量及评价量的计算方法，按国家标准GB10071有关条款的规定执行。
附加说明：
本标准有国家环保局大气处提出。
本标准由《城市区域环境振动标准》编制组起草。
本标准主要起草人战嘉恺、陈道常、唐瑞荣、熊光凌、涂瑞和。
本标准由国家环保局负责解释。
海南省人民政府办公厅关于印发海南省污水和垃圾处理设施建设财政资金管理办法的通知
海南省人民政府办公厅
琼府办〔2008〕144号
海南省人民政府办公厅关于印发海南省污水和垃圾处理设施建设财政资金管理办法的通知
各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：
《海南省污水和垃圾处理设施建设财政资金管理办法》已经省政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○八年十月十五日
海南省污水和垃圾处理设施建设财政资金管理办法
第一章 总 则
第一条 为规范海南省污水和垃圾处理设施建设资金（以下简称建设资金）的使用管理，确保资金专款专用，提高资金使用效益，根据财政资金管理的有关制度，制定本办法。
第二条 本办法所称建设资金，指用于建设海南省城镇生活污水和垃圾处理设施项目的财政资金，包括中央、省安排的财政资金（含基本建设资金）和市、县配套资金。
第二章 管理职责
第三条 各级财政部门是建设资金的主管部门，负责建设资金的筹集、管理、预算分配、拨付和监督检查。
第四条 省相关部门资金管理职责。
省财政厅商省发展和改革委员会、省水务局、省建设厅、省审计厅制定海南省污水和垃圾处理设施建设资金管理政策，管理、监督、稽查建设资金使用情况；参与制订污水垃圾处理设施建设省财政专项补助资金和省财基本建设资金投资计划；根据省政府批准的污水垃圾处理设施建设省财政专项补助资金和省财基本建设资金投资计划，下达省财政专项补助资金预算；及时拨付省财政基本建设资金和中央预算内投资补助资金；审批项目竣工财务决算。
省发展和改革委员会负责争取中央预算内投资补助资金；商省财政厅、省水务局、省建设厅统筹安排污水垃圾处理设施建设省财政专项补助资金和省财基本建设资金投资计划，并联合报省政府批准；及时下达省财政基本建设资金和中央预算内投资补助资金的投资计划；参与制定海南省污水和垃圾处理设施建设资金管理政策，管理、监督、稽查建设资金使用情况。
省水务局负责就污水处理设施建设省财政专项补助资金和省财基本建设资金投资计划提出分配建议；参与制定海南省污水和垃圾处理设施建设资金管理政策，管理、监督、稽查建设资金使用情况。
省建设厅负责就垃圾处理设施建设省财政专项补助资金和省财基本建设资金投资计划提出分配建议；参与制定海南省污水和垃圾处理设施建设资金管理政策，管理、监督、稽查建设资金使用情况。
省审计厅参与制定海南省污水和垃圾处理设施建设资金管理政策，负责建设资金使用情况的跟踪审计工作。
第五条 市、县相关部门资金管理职责。
市、县政府是本市、县污水和垃圾处理设施建设的责任主体，应督促本市、县有关单位按本办法规范使用资金。同时，应通过财政预算安排、银行贷款等多渠道融资，确保配套资金及时足额到位。市、县配套资金到位比例不得低于省下达资金的比例。市、县配套资金若未能及时足额到位造成工期延误或工程质量问题，由省有关部门进行行政问责，并追究有关责任人的责任。
市、县财政部门除本办法第三条规定的职责外，还应协助落实本市、县的配套资金，并具体负责项目预决算送审工作。
市、县污水和垃圾处理设施行政主管部门应严格按照本办法规定监督建设资金的使用。
项目建设单位负责污水和垃圾处理设施建设资金的预决算编制，严格按照本办法规定管理和使用建设资金，并自觉接受财政等部门的财务监督检查。
第三章 预算管理
第六条 省财政厅根据省政府批准的建设资金年度投资计划，将建设资金下达给各市、县财政部门。
第七条 省财政厅根据建设资金的不同情况，按以下方式将中央和省财政安排的资金拨付给市、县财政部门：一是通过专项转移支付及财政结算办理拨款；二是从省生态保护专项资金专户中将资金拨到市、县财政基建专户；三是通过省级国库集中支付系统按照国库集中支付程序办理拨款。
第八条 各市、县应加强对污水和垃圾处理设施建设的概预算管理，严格控制建设成本，避免资金损失和浪费，保证项目不超概算。对结算造价超出批准概算的资金，由市、县自行负担。
第九条 省财政厅下达污水、垃圾处理设施建设资金预算后，各市、县应严格执行预算，未经批准，任何单位和个人不得擅自调整预算。对确需调整的，应严格按照预算调整的有关规定办理。
第十条 市、县财政部门在收到省财政下达的预算指标后应及时告知项目主管部门及项目建设单位。对纳入省财政集中支付系统管理的资金，市、县财政部门应及时向省财政厅申报用款计划。
第四章 资金管理
第十一条 建设资金实行专项管理、专账核算、专款专用，专项用于海南省污水和垃圾处理设施项目的建设成本开支，包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出和其他投资支出等。以上所指各项支出按财政部印发的《基本建设财务管理规定》（财建〔2002〕394号）规定执行。
第十二条 有关单位应按照预算管理、国库集中支付、政府采购、基本建设项目管理等相关规定管理和使用资金。
第十三条 污水和垃圾处理设施项目的工程价款结算应符合海南省财政厅、海南省建设厅《转发财政部建设部关于印发〈建设工程价款结算暂行办法〉的通知》（琼财建〔2005〕54号）的规定。本条款所称工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。
第十四条 为确保建设资金及时拨付，不影响项目实施进度，负责污水、垃圾处理设施建设的项目单位应根据项目进度，做好资金需求预测，提前向市、县财政部门提出用款申请。
第十五条 市、县财政部门按工程进度及时拨付建设资金，项目单位应按照批准的内容和规模实施项目建设，不得擅自增加或减少建设内容、扩大规模和提高或降低建设标准。
第五章 财务管理
第十六条 市、县财政部门应加强项目单位财务监督，采取派驻财务监督员的形式，对污水和垃圾处理设施项目建设资金实施跟踪监督，及时反馈并纠正存在的问题。
市、县财政部门派驻的财务监督员负责督促项目建设单位按照本办法规范使用资金和认真执行基本建设财务制度做好账务设置等工作。市、县财政部门派驻的财务监督员负责及时向同级财政部门反馈项目资金管理情况，对存在问题提出整改建议，但不得有与本办法规定不符的行为，违者将按照有关规定处理。
第十七条 项目单位应建立严格内控制度，加强项目全程控制，保障资金使用的安全性、完整性、合法性和效益性。应认真执行基本建设财务制度，做好账务设置和财务管理基础工作；对建设资金进行专账核算，确保会计信息的真实性、准确性和完整性；合规合法地办理各项支付业务，重点控制大额资金的支付；严禁挤占、挪用建设资金，严禁用白条冲账，确保投资所形成的资产帐实相符；通过严密的内部审计监督，及时发现并纠正不合法的资金收付行为。
第十八条 项目单位应严格控制管理费开支，费用开支范围和标准应符合相关规定。项目单位不得超标开支管理费。
第十九条 项目单位应严格执行现金管理有关规定，严禁以大额现金支付工程款及其他费用。
第二十条 已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理竣工验收和固定资产移交手续的，在具备竣工验收条件满3个月后，视同项目已完工。项目在视同完工后发生的费用不得从中央与省安排的建设资金中支付。
第二十一条 项目竣工后，项目单位应按照有关规定及时编制竣工财务决算，并报市、县财政部门，由市、县财政部门将工程竣工财务决算上报省财政厅。省财政厅负责项目竣工决算批复。
第二十二条 项目运营单位应加强固定资产管理，确保固定资产保值增值。固定资产转让应按照国有资产管理的相关规定进行处理。
第六章 绩效评价与监督检查
第二十三条 建立污水和垃圾处理设施项目资金绩效评价机制。绩效评价工作按照科学、规范、公正和注重实效的原则，由省财政厅统一组织实施。省水务局、省建设厅分别负责污水、垃圾处理绩效评价的具体实施。
绩效评价办法由省财政厅商省发展和改革委员会、省水务局、省建设厅另行制定。
第二十四条 海南省污水和垃圾处理设施建设资金的筹集、拨付、使用和管理依法接受审计机关的审计监督。
第二十五条 省财政厅应会同省发展和改革委员会、省水务局、省建设厅及省监察厅等有关部门对建设资金使用情况及项目建设情况等进行不定期或重点监督检查。
第二十六条 凡违反规定，有滞留、挤占、挪用专项资金或其他违规行为的，财政部门将停拨建设资金，并按照《财政违法行为处罚处分条例》（国务院令第427号）的规定进行处理，依法追究有关人员的责任。
第二十七条 市、县财政部门应对建设资金使用情况进行监督检查，对违规使用资金的行为应及时纠正，督促整改。
第七章 附 则
第二十八条 本办法自印发之日起实施。
第二十九条 本办法由省财政厅会同省发展和改革委员会、省建设厅、省水务局负责解释。
