关于印发淮南市银行业金融机构支持地方经济发展考核奖励办法的通知

上一篇: 关于印发淮南市招商引资项目引荐人奖励办法的通知
下一篇: 滨州市人民政府关于印发《滨州市烟草制品零售点布局规定》的通知

山东省青岛市人大常委会


青岛市城市私有房屋管理办法（已废止）

　　(1991年1月26日青岛市第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过　1991年3月15日山东省第七届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准　1991年3月25日青岛市人民代表大会常务委员会公告公布　自1991年7月1日起施行

　　根据1994年10月12日山东省第八届人民代表大会常务委员会第十次会议批准的1994年9月24日青岛市第十一届人民代表大会常务委员会第十三次会议关于修改《青岛市环境噪声管理规定》等十九件地方性法规适用范围的决定第一次修正

　　根据1997年8月16日山东省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准的1997年5月23日青岛市第十一届人民代表大会常务委员会第十一次会议关于修改《青岛市城市私有房屋管理办法》等十一件地方性法规行政处罚条款的决定第二次修正

　　根据2001年8月18日山东省第九届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准的2001年7月19日青岛市第十二届人民代表大会常务委员会第二十八次会议关于修改《青岛市古树名木保护管理办法》等九件地方性法规部分条款的决定第三次修正

　　根据2002年4月17日青岛市第十二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议关于修改《青岛市城市私有房屋管理办法》的决定第四次修正)


　　第一章　总　　则

　　第一条　为了加强城市私有房屋的管理,保护当事人的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。
　　第二条　本办法适用于市南区、市北区、四方区、李沧区和各县级市、崂山区、城阳区、黄岛区的城区及建制镇。
　　第三条　市房产管理部门是市人民政府管理城市私有房屋的行政主管机关。
　　各县级市、区房产管理部门按照管理权限负责本辖区内城市私有房屋的管理。
　　第四条　公民对其合法拥有的城市私有房屋依法享有占有、使用、处分和收益的权利;任何单位或者他人不得毁坏、侵占、妨碍或者非法查封、没收。
　　任何人不得利用城市私有房屋危害公共利益、损害他人合法权益。
　　第五条　因国家建设需要征用拆迁城市私有房屋时,房屋所有人和使用人应服从国家建设的需要,按期搬迁。
　　建设单位应按房屋拆迁管理的规定,给房屋所有人合理的补偿,并妥善安置房屋使用人。
　　第二章　所有权登记
　　第六条　城市私有房屋所有人应当按规定到房产管理部门办理房屋所有权登记手续。房产管理部门应在审查确认其所有权后,发给房屋所有权证。
　　对数人共有的城市私有房屋,发给共有人共同共有或者按份共有的房屋所有权证。
　　房屋所有权证具有法律效力。
　　第七条　新建和翻建、改建、扩建的城市私有房屋,房屋所有人应在工程竣工后三十日内,办理房屋所有权登记或者房屋现状变更登记手续。
　　因买卖、赠与、交换、继承、分家析产等原因需转移城市私有房屋所有权的,房屋所有人应自有关文书成立之日起三十日内,办理房屋所有权转移登记手续。
　　第八条　办理城市私有房屋所有权登记或者转移、变更登记手续时,应当交验居民身份证并分别提交下列文书、资料:(一)新建、翻建、改建、扩建的房屋:规划管理部门核发的建设工程规划许可证、建筑图纸等;(二)购买的房屋:原房屋所有权证、房屋买卖合同及所买卖房屋的平面示意图、缴纳契税的凭证;(三)受赠的房屋:原房屋所有权证、赠与或者遗赠文书、缴纳契税的凭证;(四)交换的房屋:交换各方的房屋所有权证、交换房屋协议、缴纳契税的凭证;(五)继承的房屋:原房屋所有权证、继承遗产文书、缴纳契税的凭证;(六)分家析产的房屋:原房屋所有权证、分家析产文书、缴纳契税的凭证。
　　第九条　所有权不清的城市私有房屋或者前条所列文书、资料不全的城市私有房屋,暂缓登记。暂缓登记期限不得超过一年。
　　房屋产权有纠纷,仲裁机构或者人民法院已受理的,在裁决书或者判决书生效后,予以登记。
　　第十条　房屋所有权证严禁涂改、伪造。
　　房屋所有权证遗失,房屋所有人应报告房产管理部门,并登报声明作废。房产管理部门在登报的一个月后,审查确认房屋产权无异议的,予以补发房屋所有权证。
　　第十一条　城市私有房屋倒塌或者获准拆除的,房屋所有人应自房屋倒塌或者拆除之日起三十日内,到房产管理部门办理房屋所有权证注销登记手续,缴销原房屋所有权证。不按规定办理注销登记手续的,其房屋所有权证作废。
　　第三章　买　　卖
　　第十二条　买卖城市私有房屋,买卖双方应当到房产管理部门办理房产交易监理登记手续,并按规定缴纳契税。
　　第十三条　买卖城市私有房屋,买卖双方应当签订房屋买卖合同。委托他人代办房屋买卖,应当出具委托书。
　　第十四条　房屋所有人出卖共同共有的房屋,应当提交房屋共有人同意出卖房屋的书面证明;出卖已出租的房屋,应当提前三个月通知承租人。
　　出卖城市私有房屋,在同等条件下,房屋共有人或者承租人有优先购买权。
　　第十五条　机关、财政拨款的事业单位购买私有房屋,在市南区、市北区、四方区、李沧区的,应当到市房产管理部门登记备案;在其他区、县级市的,应当到所在区、县级市房产管理部门登记备案。
　　第十六条　有下列情形之一的城市私有房屋,不得买卖:(一)卖方无合法房屋所有权证的;(二)房屋产权有纠纷的;(三)房屋已列入规划改造范围,且规划管理部门已核发建设用地规划许可证的;(四)人民法院限制产权转移的。
　　第十七条　买卖城市私有房屋,由买卖双方按照以质论价的原则,参照本市房产交易估价标准协商议定价格。
　　第四章　租　　赁
　　第十八条　租赁城市私有房屋,出租人和承租人应当签订租赁合同,并到房产管理部门登记备案。
　　出租共同共有房屋,须房屋共有人同意。
　　第十九条　城市私有房屋有下列情形之一的,不得出租:(一)无合法房屋所有权证件的;(二)房屋产权有争议的;(三)房屋有倒塌危险的;(四)按国家有关规定不能出租的。
　　第二十条　房屋出租人应按租赁合同约定的时间,将出租的房屋交承租人使用;承租人应按租赁合同爱护房屋及附属设施,并按时缴纳租金。
　　承租人对合法承租的房屋有依法使用、不受侵犯的权利。
　　租赁期间,承租人死亡,共同居住人继续履行租赁合同;租赁期间,房屋所有权发生转移的,新的房屋所有人应继续履行租赁合同。
　　第二十一条　承租人需变更房屋用途或者增减房屋内设施,应当征得出租人同意。
　　第二十二条　租赁合同终止时,承租人应将房屋退还出租人。租赁期满,租赁双方同意续租,双方应续签租赁合同。
　　第二十三条　承租人有下列行为之一,出租人有权解除租赁合同:(一)利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;(二)擅自将承租的房屋转租、转让或者转借的;(三)擅自改变房屋用途或者损坏房屋结构且不恢复原状的;(四)无正当理由未支付或者迟延支付租金且在出租人要求的合理期限内仍未支付的。
　　第五章　修　　缮
　　第二十四条　房屋所有人对自住或者出租的房屋,应经常检查、维修,确保居住和使用安全。
　　房产管理部门应会同当地街道办事处(镇人民政府)检查、督促房屋所有人及时维修房屋。
　　城市私有房屋所有人,应按城市市容管理的统一要求,整修其房屋。
　　第二十五条　承租人在房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。出租人确无力承担维修费用的,可以与承租人协商,由承租人垫付部分或者全部维修费。承租人垫付的费用,可以折抵租金或者由出租人分期偿还。
　　共同共有的城市私有房屋或者房屋共用部位及设施的维修费用,由房屋共有人共同承担。
　　第二十六条　在租赁合同有效期间,房屋所有人翻建或者大修房屋,需要承租人临时搬迁的,租赁双方可签订临时搬迁协议,临时搬迁期间承租人停付房租,房屋修复后,房屋所有人不得拒绝承租人回迁。
　　第二十七条　经房产管理部门鉴定,确认有倒塌危险的房屋,房屋所有人应当在限期内维修加固、翻建或者拆除。
　　第六章　代　　管
　　第二十八条　城市私有房屋所有人,因离开房屋所在地或者其他原因不能管理房屋时,可委托代理人管理。
　　受托人应当依法按委托协议进行代管活动。
　　第二十九条　对房屋所有人下落不明又无合法代理人或者其他按照国家规定应当实行代管的城市私有房屋,房产管理部门可以实行代管。
　　房产管理部门代管的房屋,因不可抗力遭受损失的,不承担赔偿责任。
　　第三十条　房屋所有人申请发还由房产管理部门代管的房屋,应当出具原房屋所有权证或者其他证件,且无产权纠纷;经房产管理部门审查核实后,予以发还。
　　第七章　法律责任
　　第三十一条　对违反本办法有关规定的,由房产管理部门分别按照下列规定处理:(一)不按照规定期限办理城市私有房屋所有权登记或者转移、变更登记手续的,除责令其补办手续外,处以五十元以下罚款;(二)出租城市私有房屋未按照规定登记备案的,除责令其补办手续外,处以五十元至一百元罚款;(三)对涂改房屋所有权证的,除责令其重新办理房屋所有权登记手续外,处以一百元至五百元罚款;(四)以欺骗手段获取房屋所有权证的,除依法收缴其证件外,处以五百元至一千元罚款。
　　对出租的城市私有房屋不及时维修而致使承租人的人身及财产受到损失的,房屋所有人应当承担相应的法律责任。
　　第三十二条　当事人对行政处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
　　当事人逾期不履行行政处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
　　第三十三条　当事人因城市私有房屋的产权、买卖、租赁、交换、修缮等发生纠纷的,可向仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。
　　第三十四条　违反本办法,触犯《中华人民共和国治安管理处罚条例》的,由公安机关给予治安处罚;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
　　第三十五条　房产管理部门的工作人员滥用职权、徇私舞弊或者玩忽职守的,由有关部门视其情节给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
　　第八章　附　　则
　　第三十六条　本办法自1991年7月1日起施行。


浙江省绍兴市人民政府


绍兴市人民政府文件

绍市府发〔1996〕117号


--------------------------------------------------------------------------------

绍兴市区饮用水水源保护办法


　
　
关于印发《绍兴市区饮用水水源保护办法》的通知
绍市府[1996]117号



各县(市、区)人民政府,市政府各部门:
　　现将《绍兴市区饮用水水源保护办法》印发给你们，请认真贯彻实施。绍市府发[1991]75号《关于印发<绍兴市青甸湖水源保护办法>的通知》同时废止。
绍兴市人民政府
一九九六年八月二十日
绍兴市区饮用水水源保护办法

　　第一条 为保护绍兴市区饮用水水源，保证人民群众的用水安全,根据《中华人民共和国水污染防治法》、《浙江省鉴湖水域保护条例》和《饮用水水源保护区污染防治管理规定》精神，制定本办法。
　　第二条 绍兴市区饮用水水源保护区分一级保护区、二级保护区和准保护区。
　　青甸湖水源：
　　一级保护为东起绍漓铁路，涉用铁路，西至七亩基西头，南起里水江、外水江一带，北至杭甬铁路，涉及东浦和灵芝乡所辖的６平方公里的水域和陆域。
　　二级保护区东起环城河、西至澄湾、路南一带，南起鉴湖主体，北至杭甬铁路，涉及东浦镇、灵芝乡、亭山乡和市区街道所辖的１５平方公里的水域和陆域。
　　澜塘水源：
　　一级保护区为北起鉴湖主体，南至江家娄，长１５００米水域，以及该水域东西沿岸各５０米陆域。
　　二级保护区为东起绍平公路，南至南池、坡塘，西至坡塘江，北至鉴湖主体，涉及鉴湖镇和禹陵乡所辖的１２平方公里的水域和陆域。
　　青甸湖、澜塘水源的准保护区范围另定。
　　在一级保护区的边界设置特别防护标志。
　　第三条 市和绍兴县的环境保护部门为实施本办法的主管部门。水利、卫生、城建等部门应按照各自的职责，对饮用水水源保护区的水资源、河道及污染防治实施监督。
　　第四条 饮用水水源一级保护区内禁止新建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目；禁止向水域排放污水，已设置的排污口必须拆除；禁止设置码头、油库和建立墓地；禁止倾倒和堆放工业废渣、城市垃圾、粪便和其他废弃物；禁止从事种植水生植物、放养禽畜、网箱养殖、河蚌育珠；禁止围湖、填河、挖掘泥煤；禁止在水体清洗装贮油类或有毒污染物的船只、车辆和容器；禁止从事旅游、游泳和其他可能污染水源的活动。
　　第五条 饮用水水源二级保护区内不准新建、扩建排放污水的建设项目；改建项目及原有的排污口应逐年削减排污量；禁止堆放化工原料、矿物油类、有毒物品及设置装卸上述污染物的码头。
　　第六条 饮用水源一、二级保护区内的所有建设项目实行两级审批制，即项目的环境影响评价由县（区）环境保护部门初审，市环境保护部门审批；项目的规划定点由县（区）城建部门初审，市城建部门审批。
　　第七条 饮用水水源一、二级保护区，禁止使用剧毒和高残留农药；禁止用炸药、毒品捕杀鱼类。运输毒害品、油类、粪便的船舶一般不准进入保护区，必须进入者应事先向受市环境保护部门委托管理的市自来水公司申请并经批准。
　　第八条 因突发性事故造成或可能造成水源保护区污染时，事故责任者应立即采取措施消除污染，并报告市环境保护部门和市自来水公司。必要时由市环境保护部门报经市人民政府批准后采取强制性的应急措施。
　　第九条 对违反本办法第四、五、六、七、八条规定 的单位和个人，由市、县环境保护部门按照各自管辖的水域或陆域范围，根据《中华人民共和国水污染防治法》、《浙江省鉴湖水域保护条例》及其实施办法的有关规定执行处罚。
　　第十条 本办法由市环境保护部门负责解释。
　　第十一条 本办法自公布之日起施行。